Лицензии, используемые для проведения работ по обслуживанию зданий
Обслуживание зданий предполагает выполнение широкого спектра работ по обеспечению эффективного функционирования инженерных систем объектов. У подрядчика, привлекаемого для выполнения данного вида деятельности, должна быть лицензия. Документ выдается специализированным государственным органом юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.
Лицензирование деятельности
В перечень работ, которые подлежат лицензированию, входят:
- строительство и проектирование;
- обслуживание оборудования пожаротушения, вентиляционных и кондиционных систем;
- измерения и испытания ИБП;
- клининг, дезинфекция и дезинсекция.
Комплексное техническое обслуживание зданий также предусматривает наличие сертификата по охране труда, а при работе на объектах культурно-исторического значения требуется лицензия Минкультуры. Аутсорсинговым компаниям выдается лицензия на инженерные работы, которая позволяет выполнять обслуживание основных коммуникаций:
- отопление, вентиляция и климатические системы;
- холодильное оборудование;
- электроснабжение;
- освещение;
- слаботочные системы;
- водоснабжение и канализация;
- системы автоматизации и диспетчеризации.
Высокие стандарты качества сервиса подтверждаются сертификатом экологического менеджмента 14001-2004 и соответствия менеджмента качества ISO 9001:2011. Также важно наличие свидетельства о включение проверенных организаций, которое подтверждает соблюдение подрядчиком действующих норм законодательства РФ.
Контракт на выполнение клининговых работ предусматривает получение экспертного заключения на очистку и дезинфекцию, сертификата об аттестации на право осуществления работы дезинфектора, а также сертификатов качества и лицензий в зависимости от вида деятельности обслуживаемого объекта.
Сертификаты СРО и допуски на осуществление строительства
По действующим правилам к строительным организациям предъявляется ряд требований по допускам к определенным видам работ. Допуски СРО являются альтернативой государственным лицензиям и позволяют объективно учитывать интересы всех участников производства при предоставлении услуг.
Наличие сертификата СРО в качестве лицензии на строительные работы гарантирует ответственность застройщика при капитальном строительстве многоэтажных объектов. Также сертификации саморегулируемых организаций подлежит проектирование, инженерные изыскания, работы в отрасли энергоаудита. К категории работ, которые в обязательном порядке должны сопровождаться наличием допуска СРО, относятся:
- монтаж бетонных и монолитных конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций;
- бурение скважин;
- возведение мостов и устройство дорог;
- монтаж и обслуживание систем тепло- и газоснабжения;
- пусконаладочные работы.
Допуски к указанным видам работ выдается членам саморегулируемой организации бессрочно и позволяют осуществлять деятельность по всей территории РФ.
Лицензии МЧС и ФСБ
Наличие разрешительных документов требуется при осуществлении технических работ на государственных и частных объектах стратегического назначения. На обслуживание систем зданий данной категории требуется лицензия ФСБ, которая является разрешением для проведения работ, где хранятся секретные сведения.
При реализации проекта по возведению коммерческого объекта или выполнению капитального ремонта необходимо разрешение на строительную деятельность. Если при осуществлении сервисных работ выполняется монтаж, эксплуатация или проверка специализированного оборудования, у подрядчика должна быть лицензия МЧС. Это касается систем пожарной безопасности, вентиляции и кондиционирования.
