Обслуживание административных зданий в Москве

Комплексное обслуживание административного здания позволяет поддерживать объект, инженерное оборудование и помещения в исправном состоянии, своевременно выявлять неисправности и снижать риск аварий и незапланированных простоев.

В состав услуг могут входить:

• техническая эксплуатация административного здания;
• регулярные осмотры помещений, конструкций и оборудования;
• планово-предупредительное обслуживание;
• текущий ремонт;
• контроль систем электроснабжения;
• обслуживание водоснабжения и канализации;
• обслуживание отопления, вентиляции и кондиционирования;
• аварийное обслуживание.

Работы выполняются по согласованному регламенту. Результаты осмотров и технического обслуживания фиксируются, а заказчик получает информацию о состоянии систем, выявленных неисправностях и необходимых работах.

Инженерные системы обеспечивают стабильную и безопасную эксплуатацию административного здания. Регулярная диагностика и обслуживание позволяют выявлять неисправности до возникновения аварий, поддерживать оборудование в рабочем состоянии и сокращать незапланированные простои.

В состав услуги входят:

• проверка электрооборудования, распределительных щитов, кабельных линий и защитной автоматики;
• диагностика систем вентиляции и кондиционирования;
• обслуживание систем отопления, регулировка оборудования и подготовка к сезонной эксплуатации;
• контроль трубопроводов, систем водоснабжения и канализации;
• устранение протечек, профилактика засоров и проверка насосного оборудования;
• тестирование систем оповещения и исполнительных устройств;
• проверка систем автоматизации, видеонаблюдения и контроля доступа;
• выявление неисправностей и восстановление работоспособности отдельных элементов инженерных систем.

Техническое обслуживание проводится по графику с учетом характеристик оборудования, интенсивности эксплуатации объекта и требований к его бесперебойной работе.

Комплексное содержание административного здания включает не только технические работы, но и поддержание чистоты помещений и прилегающей территории.

Компания выполняет регулярную, генеральную и специализированную уборку административных и офисных помещений, входных групп, санузлов, лифтов, лестниц, технических помещений и других мест общего пользования.

Для разных типов поверхностей используются подходящие моющие средства и профессиональное оборудование. При необходимости в обслуживание включается уборка территории: дорожек, парковок, контейнерных площадок и прилегающих участков.

В зимний период выполняются уборка снега и противогололедная обработка, в теплое время — подметание, мойка покрытий, сбор мусора и другие сезонные работы.

Планово-предупредительные работы выполняются по установленному графику в рамках договора на обслуживание административного здания. Специалисты проводят осмотры оборудования и инженерных систем, фиксируют их состояние, выявляют отклонения и выполняют необходимые профилактические работы.

ППР позволяют своевременно обнаруживать износ оборудования, предотвращать серьезные неисправности и планировать ремонт без нарушения нормальной работы административного объекта.

При возникновении нештатной ситуации подключается аварийная служба. Специалисты локализуют протечки, восстанавливают работу инженерных систем и принимают меры для восстановления штатной эксплуатации здания.

Результаты выполненных работ фиксируются в отчетности, что позволяет собственнику или управляющей организации контролировать техническое состояние объекта и историю обслуживания.

Для офисных помещений также можно заказать отдельное техническое обслуживание офисов по заявкам или в формате регулярного обслуживания.

Компания«Конкиста» объединяет техническое обслуживание, эксплуатацию инженерных систем, ремонтные работы и клининг в рамках одного договора. Это позволяет заказчику не распределять задачи между несколькими подрядчиками и централизованно контролировать обслуживание объекта.

Преимущества:

• более 18 лет на рынке строительно-монтажных и эксплуатационных услуг;
• собственные профильные бригады;
• комплексное обслуживание инженерных систем и помещений;
• единый подрядчик для технических, ремонтных и клининговых работ;
• плановое и аварийное обслуживание;
• понятные сметы, регламенты и сроки;
• отчетность по выполненным работам;
• индивидуальный состав услуг под конкретное административное здание;
• гарантия на выполненные работы.

Стоимость обслуживания административного здания рассчитывается индивидуально. На итоговую цену влияют площадь и назначение объекта, количество помещений, состав и состояние инженерных систем, режим эксплуатации, периодичность технических работ, требования к клинингу и необходимость присутствия дежурного персонала.

Можно заказать как комплексную эксплуатацию административного здания, так и отдельные услуги: обслуживание инженерных систем, ППР, текущий ремонт, клининг или аварийное обслуживание.

Для расчета стоимости необходимо оставить заявку и предоставить основные данные об объекте. Специалисты определят необходимый состав работ, сформируют регламент обслуживания и подготовят коммерческое предложение.

Что входит в обслуживание административного здания?

Состав работ определяется индивидуально. Обычно обслуживание включает техническую эксплуатацию, контроль инженерных систем, ППР, текущий ремонт, клининг помещений и мест общего пользования, сезонные работы и аварийное реагирование.

Какие инженерные системы административного здания можно передать на обслуживание?

На обслуживание можно передать системы электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, автоматизации, видеонаблюдения, контроля доступа и другое инженерное оборудование объекта.

Можно ли заказать только техническое обслуживание без клининга?

Да. Состав договора формируется под задачи заказчика. Можно заказать только обслуживание инженерных систем и оборудования либо дополнить его клинингом, текущим ремонтом и другими эксплуатационными работами.

Как организуются ППР административного здания?

Планово-предупредительные работы выполняются по согласованному графику. Специалисты проводят осмотры, диагностику и профилактическое обслуживание оборудования, фиксируют результаты и при необходимости дают рекомендации по ремонту или замене отдельных элементов.

От чего зависит стоимость обслуживания административного здания?

Цена зависит от площади объекта, количества и сложности инженерных систем, состояния оборудования, режима работы здания, периодичности обслуживания, состава необходимых работ и требований к присутствию технического персонала.