Ремонт систем вентиляции и кондиционирования воздуха
Оптимальные параметры микроклимата внутри помещений коммерческих объектов можно создать с помощью инженерных систем. Но если действующие коммуникации дали сбой, понадобится привлечение узкопрофильных специалистов, выполняющих ремонт систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Важно своевременно и качественно проводить обслуживание инженерных сетей, но даже в таком случае иногда возникают непредвиденные внештатные ситуации. При этом только специалист может провести комплексную диагностику, выявить причины возникновения аварии и выполнить качественный ремонт оборудования.
Виды систем вентиляции
Существует несколько видов вентиляционных систем, которые отличаются по способу побуждения движения воздуха:
- естественная — воздух поступает в помещение без искусственного нагнетания через двери, не плотности в окнах и стенах за счет ветрового давления, разности температур и давления;
- механическая — с помощью специального оборудования воздух стабильно и непрерывно поступает в помещение;
- приточная — обеспечивает поступление воздуха снаружи, очищая от пыли, нагревая или охлаждая поток;
- вытяжная — удаляет из помещения отработанный воздух;
- приточно-вытяжная — сбалансированное сочетание двух видов вентиляции, при котором одновременно подается свежий воздух в здание и удаляется загрязненный, не создавая недостаточное или избыточное давление;
- общеобменная — используется для воздухообмена во всем помещении;
- местная — применяется на производственных объектах для подачи свежего воздуха или удаления загрязненного только в определенных местах, непосредственно вблизи установленного оборудования;
- аварийная — автономный комплекс вентиляционного оборудования и воздуховодов, которые не сообщаются с действующей коммуникацией и включается только в случае аварийного выброса вредных компонентов внутри здания.
Все виды вентиляционных систем, подлежат техническому обслуживанию, в ходе которого проводится ряд профилактических, контрольных и ремонтных мероприятий. Чаще всего в жилых домах установлена только естественная вентиляция. Для организации безопасной эксплуатации выполняется периодическая проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов, их очистка, аудит наличия тяги. При нарушениях вентиляционных коробов после несанкционированных перепланировок проводится их восстановление, решаются проблемы обратной тяги.
На комплексное обслуживание вентиляции и кондиционирования в Москве заключают договора многие собственники коммерческой недвижимости, ведь только так можно обеспечить корректную и бесперебойную работу климатических систем, оптимизировать эксплуатационные расходы и существенно продлить срок службы дорогостоящего оборудования. В основной перечень работ по обслуживанию вентиляционных и кондиционных установок на объектах торгового, административного и промышленного назначения:
- визуальный осмотр системы;
- проверка работоспособности всех составляющих;
- очистка и дезинфекция;
- аудит герметичности воздуховодов;
- сверка фактических параметров работы оборудования с указанными в технической документации;
- проверка уровня хладагента, дозаправка — при необходимости;
- устранение выявленных неисправностей;
- ведение технической документации.
При выходе из строя инженерного оборудования проводится аварийный ремонт систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Также требуются привлечение специалиста, если в помещении чувствуется сырость, на стенах появился грибок, повысился или уменьшился уровень шума, издаваемого оборудованием, расшатаны крепления воздуховодов или нарушена их целостность. Особое внимание необходимо уделять старым коммуникациям, так как износ оборудования и материалов в любой момент может спровоцировать отказ в работе отдельных модулей или всей системы.
Выбор подрядчика
При необходимости выполнить ремонт систем кондиционирования или вентиляции, следует обратиться в специализированную компанию. Среди ключевых параметров, на которые нужно обратить внимание, выбирая подрядчика:
- наличие лицензий и допусков для выполнения технического обслуживания инженерных систем здания;
- опыт сервиса и ремонта промышленных и бытовых вентиляционных и климатических установок;
- гарантии качества работ и соблюдения правил безопасности и требований законодательных норм.
Перед заключением договора, мастер обслуживающей организации выезжает на объект для оценки объема работ, определения их перечня и периодичности. По результатам аудита составляется график обслуживания, рассчитывается стоимость услуг. Комплексное обслуживание вентиляции в Москве профессионалами позволяет наладить стабильное функционирование систем, эффективный воздухообмен, обеспечив соответствие качества воздуха санитарным нормам.
