Ремонт каркасного дома: основные ошибки при строительстве
Каркасные дома являются наиболее быстрыми и легкими для возведения, но при нарушении технологии строительства на любом этапе реализации проекта неизбежно появление серьезных проблем. Исправить ошибки в строительстве бывает непросто, поэтому выполнить этот фронт работ могут только квалифицированные и опытные специалисты. Часто именно при выполнении капитального ремонта каркасных домов обнаруживаются самые разные нарушения, допущенными на стадии возведения. Все эти ошибки каркасного строительства требуют исправлений, но только профессионалы могут определить оптимальные методы и способы для наиболее эффективного результата в каждом индивидуальном случае.
Строительно-монтажная бригада компании «Конкиста» неоднократно в своей работе сталкивалась с недочетами и серьезными нарушениями при возведении деревянных домов другими компаниями. Например, при выполнении ремонтных работ в коттеджном поселке «Лесная Рапсодия» обнаружены ошибки, допущенные при строительстве домов каркасного типа.
Список выявленных нарушений является достаточно типичным:
- Деревянные элементы каркаса не обработаны огнебиозащитой. Это существенно повышает риски возникновения возгораний и негативно влияет на пожарную безопасность объекта. Не менее важно антисептическое покрытие, без которого деревянный дом становится уязвимым для распространения плесени, грибков и других патогенов. Исправить ситуацию можно, выбрав оптимальный состав огнебиозащиты и проведя тщательную обработку деревянных материалов;
- Отсутствие в фундаменте продухов для вентиляции подпольного пространства. Без отдушин в подполе возрастает уровень влажности, накапливается конденсат, что неизбежно приводит к процессам гниения досок чернового пола, балок перекрытий и других материалов. Оптимальное решение проблемы – планирование вентиляционных каналов на стадии изготовления проекта дома. Но если этот аспект упущен, специалисты могут сделать отдушины исходя из индивидуальных параметров строения;
- Тепло- и влагозащита дома выполнена неправильно. Это может быть использование некачественных материалов при монтаже или игнорирование расчетных данных нагрузки гидрозащиты. В результате гарантированы большие теплопотери в холодное время года и накопление сырости. В таком случае необходимо полностью демонтировать старые материалы утепления и парозащиты, просушить каркас и установить качественную тепло и влагозащиту;
- Нарушение норм при устройстве систем отопления и электроснабжения. Такие ошибки ведут не только к снижению энергоэффективности деревянного дома, но и возможной некорректной работе соответствующих коммуникаций, повышенному риску возникновения внештатных ситуаций. Оптимальный вариант – исправление выявленных нарушений профессионалами с учетом площади внутренних помещений, необходимого количества радиаторов отопления и других элементов инженерных сетей.
Все эти ошибки в строительстве можно устранить или свести к минимуму при выполнении капитального ремонта каркасного дома. Чтобы не допустить таких нарушений, лучше заранее проконсультироваться с грамотными специалистами на этапе планирования и проектирования дома. Специалисты компании «Конкиста» также рекомендуют обращать особое внимание на процедуры гидроизоляции вертикальных и горизонтальных поверхностей в санузлах деревянных домов.
Лучший вариант – провести укладку цементно-стружечные плит на часто уложенные лаги, далее выполнить гидроизоляцию поверхности пола и прилегающих стен полимерными составами. При устройстве ванных комнат на втором этаже каркасного дома в коттеджном поселке «Лесная Рапсодия» специалисты компании выполнили укладку полимерной гидроизоляции в несколько слоев на полу и цементной водонепроницаемой гидроизоляции на стенах.
Все ошибки, допущенные при строительстве каркасного дома были исправлены, а также выполнены работы по чистовой отделке двух каркасных домов. Параллельно с этим проведены мероприятия по благоустройству прилегающей территории, монтаж ограждения, планировка участка, работы по водоотведению.
