Основные функции управляющей компании на объекте

Основные функции управляющей компании на объекте

 

Эффективное использования ресурсов здания, повышение привлекательности объекта для покупателей или арендаторов, обеспечение стабильного дохода от аренды, техническое и клининговое обслуживание – востребованные услуги управляющей компании, которые позволяют экономить время собственникам объектов коммерческой недвижимости и снижать риски хозяйственной деятельности.

 Важно выбрать компанию, которая имеет большой опыт практики доверительного управления и эксплуатации зданий, гарантирует защиту интересов владельцев и сохранение прибыльности. Как правило, предлагаемый комплекс мероприятий должен направляться на улучшение функционирования объекта и его инфраструктуры, решение организационные задач, связанные с процессом управления. 

 

Среди основных функций, которые выполняет управляющая компания:

 

  • Определение рыночной стоимости объекта с учетом всех его ресурсов — необходимо при совершении любых рыночных операций и принятии управленческих решений;  
  • Финансовый анализ и прогнозирование для разработки максимально эффективной концепции управление зданиями и сооружениями;  
  • Анализ рынка коммерческой недвижимости и актуальности текущих арендных ставок объекта, разработка рекомендаций по оптимальной арендной стратегии; 
  • Консультирование собственников объектов и руководителей по вопросам эксплуатации и управления, в том числе обеспечения оптимального ведения деятельности; 
  • Маркетинговые исследования и формирование предложений по использованию свободной площади или изменению назначения отдельных помещений;
  • Комплексное управление зданием, техническое обслуживание, обеспечение бесперебойного функционирования инженерных коммуникаций, ремонтные работы, контроль систем безопасности;  
  • Клининг внутренних помещений и прилегающих территорий; 
  • Контроль за выполнением строительства объекта, сопровождение реализации архитектурных и планировочных решений;
  • Управление арендой – заключение и пролонгация договоров, поиск арендаторов на невостребованные помещения и площади;
  • Организация офисного пространства с учетом актуальных и эффективных решений, соответствующей специфики деятельности;
  • Помощь в разрешении кризисных ситуаций, определение наиболее рациональных вариантов решений, внедрение проверенных антикризисных программ;
  • Консалтинг, разработка программ развития объекта и его инфраструктуры с учетом специфики здания и местного рынка;
  • Работа с персоналом.

Кроме основных, услуги управляющей компании могут включать дополнительные сервисы, связанные с юридическим и бухгалтерским сопровождением, брокериджем, приведением документации в соответствие с действующими нормативами и т.д. Кроме того, управляющая компания может взять на себя обязательства по организации выполнения ремонтных работ, установке необходимого оборудования, взаимодействия с проверяющими органами. 

Современный рынок аутсорсинга предлагает различные варианты работы с объектами коммерческой недвижимости в зависимости от пожеланий клиента. ГК «Конкиста» практикует доверительное управление разноплановыми объектами коммерческой недвижимости, помогая собственникам обеспечивать качественную эксплуатацию и динамичное развитие бизнеса. С каждым годом все больше владельцев зданий обращаются к аутсорсинговым услугам, ведь управление недвижимостью в исполнении команды профессионалов позитивно сказывается на увеличении операционной прибыли и поиске актуальных решений. 

 

ГК «Конкиста» проводит все виды Клининговых, Строительных и ремонтных работ и Ремонт и обслуживание инженерных коммуникаций, Промышленный альпинизм в Москве и Московской области.
Получите консультацию и расчет стоимости, звоните + 7 495 414 27 73

Скачайте презентацию в PDF

Ремонт домов и квартир
Скачать презентацию (3 МB)