Каркасные дома: нюансы строительства
Технология каркасного строительства захватила все сегменты рынка.
По данным крупнейших производителей минеральной ваты и полимерных утеплителей сегодня доля каркасных домов в малоэтажном строительстве в России перевалила за 60%.
Европейская технология каркасного домостроения применяется в нашей стране уже более 15 лет.
Для возведения дома нужно совсем немного дерева (примерно 4-6 м3). Утеплители и плёнки доступны по цене, и они стали более долговечными и удобными в применении, чем 15 лет назад. Нет риска, что вам привезут бракованные кирпичи или блоки. Легче избежать сложностей, связанных с сырыми пиломатериалами. Лучше всего купить доски камерной сушки — это не сильно повысит сметные расходы, но поможет избежать возможных проблем.
Основой такого дома является каркас из вертикальных стоек и горизонтальной обвязки. На предварительно залитый фундамент устанавливают каркас, обшивают его и потом занимаются утеплением, гидроизоляцией. В некоторых случаях для строительства каркасного дома используются готовые щиты-стены.
Преимущества строительства каркасных домов достаточно весомы:
Во-первых, это небольшая масса стен и перекрытий:
Лёгким конструкциям не нужно мощное бетонное основание. При бюджетном строительстве можно обойтись свайно-буровым или свайно-винтовым фундаментом. Хотя, конечно лучше залить утеплённую плиту. Там, где для каменного дома потребовалась бы плита толщиной от 300 мм, для каркасного достаточно 100 мм с оребрением ещё 100 мм.
Второе достоинство каркасных домов — хорошая теплоизоляция:
Главный элемент каркасной теплоизоляции — это утеплитель, ведь именно от него зависит теплосбережение и звукоизоляция. Чаще всего используют каменную и стеклянную вату в виде спрессованных прямоугольных плит. Благодаря специальным добавкам такие изделия не дают усадки.
Если сравнить стену с утеплением из минеральной ваты и деревянную при условии одинаковой толщины, то характеристики теплосбережения утепленного варианта почти в два раза выше, чем у деревянной стены. На практике именно применение эффективных утеплителей позволяет выполнить нормы по теплосбережению. Но конечно, только хорошей теплоизоляции недостаточно для того, чтобы сделать микроклимат в доме комфортным.
Мансардную крышу каркасного дома утепляют даже более тщательно, чем стены, так как теплопотери через кровлю могут достигать 30% от общего показателя.
Третье преимущество каркасного дома — высокая скорость строительства:
Как правило, чтобы разработать проект и построить дом потребуется не менее полугода. А каркасник площадью 150 кв.м. будет готов уже через 3 месяца. Причём вам не потребуется ни мощная спецтехника, ни большая бригада — достаточно трёх-четырёх человек.
Еще один плюс каркасной технологии — возможность работы бригады в холодное время года:
Каркасные стены можно собирать при любой температуре воздуха. Главное — избегать увлажнения утеплителя и деталей каркаса. Свайно-винтовой фундамент также допускается монтировать зимой. Такая всесезонность позволяет экономить, так как зимой цены на строительные услуги всегда немного снижаются.
Итак, казалось бы, ответ на вопрос, стоит ли строить каркасный дом, очевиден. Но у этой технологии есть минусы.
Недостатки каркасных домов:
— Главный недостаток связан с микроклиматом, точнее, со сложностью поддержания оптимального уровня влажности и содержания кислорода в воздухе. Герметичная стена не впускает наружный холод, но и не выпускает влажный воздух из помещений. Из-за высокой влажности ощущаемая температура внутри без правильной вентиляции всегда ниже, чем фактическая. Частично решить проблему позволяют современные системы отопления с принудительной конвекцией воздуха и приточные вентиляционные установки. Наиболее эффективный вариант — приточно-вытяжная система с рекуперацией тепла. Однако за монтаж такой системы в доме площадью 150 м2 придётся заплатить минимум 500 тыс. руб. И надо заранее предусмотреть место для размещения воздушных каналов.
— Другой недостаток — сравнительно небольшой срок службы здания из-за характеристик утеплителя. Чтобы построить зимний дом со сроком службы более 40 лет, необходимо выбирать только качественные материалы и соблюдать правила их монтажа.
Когда плюсы и минусы каркасных домов разбирают на строительных форумах, часто пишут отзывы о грызунах, которые якобы заводятся внутри стен. В основном говорят о СИП-панелях, так как в минеральной вате мыши не живут. Так вот, при правильном строительстве, то есть отсутствии пустот, щелей, зазоров в стенах и перекрытиях, мыши каркаснику угрожают не больше, чем любой другой постройке.
Цены на каркасные дома:
В России из-за слабого технического регулирования и отсутствия госконтроля над малоэтажным домостроением, цену на каркасные дома определяют в основном не материалы, а качество строительства. Также важную роль играют актуальность проекта, уровень инженерного оборудования и отделки. Поэтому каркасник может стоить дороже брусового дома, но только первый при этом будет построен по современным правилам, а второй — по устаревшей технологии, небрежно, с экономией на всём, кроме стенового материала.
С другой стороны, на рынке есть и чрезвычайно дешёвые варианты. Например, в так называемой минимальной комплектации 1 м2 стоит не более 10 тыс. руб. Однако в нём будут низкие потолки, плохая тепло- и звукоизоляция, примитивные инженерные системы и неважная отделка. А проводить апгрейд здания до приемлемого уровня сложно, невыгодно, а часто — просто невозможно.
