Этапы ремонта коттеджа
Прежде, чем затеивать реконструкцию или замену отделки частного дома, необходимо четко представлять этапы ремонта коттеджа, спланировать бюджет и время для осуществления необходимых трансформаций. Если это небольшие косметические улучшения, вполне возможно справиться своими силами, но более глобальные перемены, капитальный ремонт, монтаж или замену инженерных коммуникаций, лучше доверить выполнение работ профессиональной компании. Специалисты помогут создать индивидуальный дизайн-проект и провести качественный ремонт коттеджа под ключ в сжатые сроки. Можно доверить выполнение каждого этапа разным подрядчикам, но это грозит дополнительными расходами и нюансами, связанными с несогласованностью действий. Поэтому гораздо выгоднее и эффективнее поручить капитальный или косметический ремонт одной строительной компании. Специалисты с большим опытом работы выполнят все работы в соответствии с действующими нормативами и пожеланиями заказчика.
Основные этапы ремонта коттеджа включают:
- разработку дизайн-проекта,
- составление сметы,
- демонтаж старых конструкций и коммуникаций,
- установка нового оборудования,
- черновая и чистовая отделка,
- установка сантехники,
- обустройство интерьера.
Можно контролировать выполнение каждой стадии ремонтных работ самостоятельно или заказать авторский надзор проекта, который предполагает контроль каждого этапа работ профессионалом. Можно выделить пять основных ступеней в процессе ремонта коттеджей:
- Составление проекта. На этом этапе специалисты проводят замеры, на основе которых выполняются чертежи, подбирается подходящее планировочное и интерьерное решение. Особое внимание уделяется выбору отделочных материалов и аксессуаров. Все аспекты дизайн-проекта согласовываются с заказчиком. При этом важно обращать внимание не только на общую картину, но и отдельные нюансы, например, расположение осветительных приборов, расположение розеток, направление открывания дверей и т.д.
- Второй этап подразумевает расчет расходов по проекту и составление графика работы строительной бригады с учетом запланированных сроков. Ремонт коттеджей под ключ может предусматривать частичную авансовую оплату или по факту выполненных работ. Чтобы обезопасить себя от возможного удорожания услуг строительной компании, выбирайте подрядчика, который готов зафиксировать стоимость проекта в договоре.
- Демонтаж старых перегородок и инженерных коммуникаций, возведение новых стен, установка дверей и окон. На этом этапе важно выбрать материалы с оптимальными характеристиками шумоизоляции, экологичности, долговечности. Также устанавливаются или заменяются основные коммуникации: отопление, вентиляция, электросети, водоснабжение и канализация, слаботочные системы. В зависимости от проекта, могут монтироваться теплые полы, радиаторы отопления, сантехника. Важно понимать, что после выполнения чистовой отделки уже не будет возможности что-то переделать, поэтому проконтролируйте соответствие фактически выполненных работ с условиями проекта.
- Четвертый этап подразумевает косметический ремонт коттеджей под ключ, в том числе: заливка пола стяжкой, укладка плитки, поклейка обоев, установка потолков и напольного покрытия, малярные работы. Не стоит забывать о необходимости проведения послестроительной уборки и вывоза мусора – это лучше заранее согласовать с подрядчиком.
- Заключительные работы по подключению осветительных приборов, установке габаритной бытовой технике, расстановке мебели и декоративных элементов.
Как правило, капитальные и отделочные работы в коттеджах обходятся дешевле в исполнении одной компании, чем при найме бригад разных профилей. Также стоимость ремонта зависит от сложности и особенностей проекта, выбранных материалов и других факторов.
