ИТП: подготовка систем к отопительному периоду
ИТП: подготовка систем к отопительному периоду
Качественное и безаварийное функционирование инженерных систем напрямую зависит от своевременного и квалифицированного технического обслуживания. В перечень необходимых мероприятий по сетям теплоснабжения входит подготовка к отопительному периоду. Обычно данные процедуры проводятся с апреля по август и предусматривают составление плана работ. Сразу после окончания зимнего периода проводится технический осмотр систем, по результатам которого выявляются нарушения в работе оборудования или любые другие неисправности.
Чтобы подготовка к отопительному периоду 2020 — 2021 была эффективной, необходимо выполнить все нормативные мероприятия. Среди основных работ при подготовке теплового пункта к эксплуатации:
- Тестирование измерительных приборов;
- Настройка работы балансировочных клапанов;
- Очистка контура, если он введен в эксплуатацию более 4-х лет назад;
- Выявление неисправностей и текущий ремонт;
- Комплексная окраска труб;
- Мониторинг состояния и функционирования автоматики;
- Восстановление поврежденной теплоизоляции, маркировки;
- Проверка наличия сигнальных табличек.
Завершающим этапом работ является сдача теплового пункта инспектору, при которой формируется отчетная документация, проводятся соответствующие записи в технических журналах. Основные сведения отражают информацию о проведенном ремонте контура, целостности пломб на средствах учета, эффективности установленной сигнализации, состоянии термоизоляции, функционировании автоматики и других аспектах.
Комплексная подготовка к отопительному периоду предусматривает оформление документации, разрешающей эксплуатацию индивидуального теплового пункта. При этом к выполнению процедур по техническому обслуживанию допускается исключительно квалифицированный персонал, прошедший необходимое обучение. Для допуска необходимо обратиться в контролирующие органы, предоставив пакет документов:
- проект, паспорт и инструкция по эксплуатации теплового пункта;
- технические условия;
- допуск по безопасной эксплуатации;
- акты приёмки;
- подтверждение промывки системы и готовности оборудования в целом;
- подтверждение подключения к электроснабжению и соответствующий договор;
- журнал КИПа;
- сертификаты, подтверждающие соответствие комплектующих установленным стандартам качества.
Важно правильно подготовить документацию по обслуживающему персоналу ИТП. Приказом руководства закрепляется ответственный специалист по эксплуатации теплового пункта. Также на коммерческом объекте должен быть наряд на подключение к теплосети, должностные инструкции специалистов по пожарной безопасности, копия свидетельства персонала по сварочным работам.
В мероприятия подготовки к отопительному периоду входит подготовка оборудования к функционированию, профилактические и контрольные работы. Среди стандартных процедур, которые включает регламент:
- контроль параметров работоспособности системы;
- замеры давления в системе, уровня вибрации и других показателей;
- регулировка давления по рекомендациям инструкции;
- промывка внутренних поверхностей;
- профилактические мероприятия для предупреждения перегрева электродвигателей.
При выполнении работ необходимо учитывать запрет на запуск насосов без водоподачи и разборки регуляторов при чрезмерных колебаниях давления. Квалифицированные специалисты по техническому обслуживанию и подготовке ИТП к отопительному сезону при реализации поставленных задач руководствуются нормативными документами, регламентом, рекомендациями производителей отопительного оборудования, которое входит в систему.
