Ипотека на строительство загородных коттеджей

Ипотека на строительство загородных коттеджей

Одним из доступных вариантов решения жилищного вопроса является строительство загородных коттеджей под ключ. Свобода выбора конструкции и планировки, возможность воплотить индивидуальные задумки, планировать бюджет проекта в соответствии с финансовыми возможностями – это лишь некоторые преимущества возведения дома на участке. Но если денег на строительство недостаточно, можно воспользоваться услугами банка. Об условиях актуальных кредитных программ, требуемом перечне документов и прогнозах индивидуального строительства жилья в РФ следует разобраться досконально.

Условия кредитования на строительство загородных коттеджей

Банковский кредит на строительство коттеджей под ключ и приобретение загородной недвижимости отличаются от кредитов на приобретение квартир первичного и вторичного рынков. Жесткие требования к формату недвижимости, более высокий первый взнос, повышенные годовые ставки – основные отличия загородной ипотеки. Кроме того, такие кредиты банки выдают гораздо реже, чем на городскую недвижимость по причине меньшей ликвидности данного вида залогового имущества. В среднем кредит на строительство собственного жилья можно взять под 9-13% годовых, что примерно на 1-5  пунктов выше, чем ипотечные предложения на покупку квартир в многоэтажках. Среди основных требований при оформлении кредита на строительство загородных коттеджей под ключ:

  • расположение земельного участка на территории населенного пункта;
  • разрешение использования земли под ИЖС;
  • заключение договора с компанией-подрядчиком;
  • наличие согласованного проекта дома и сметы;
  • размежевание земельного участка;
  • регистрация строительства и ввода в эксплуатацию в соответствии с действующими нормами;
  • страхование недвижимости на весь период кредитования в пользу банка.

Перечень документов для кредитования на строительство загородных коттеджей

Получить деньги на строительство коттеджа по ипотечной программе можно сроком до 30 лет при наличии первого взноса в размере не менее 20%. При этом верхняя границы суммы ипотеки колеблется в зависимости от региона РФ и составляет максимум 30 млн руб. В основной перечень документов, которые затребует банк, входит:

  • документ о праве собственности на земельный участок;
  • проект договора с подрядчиком на строительство коттеджа и подведение инженерных сетей;
  • разрешение на возведение дома;
  • подробная смета с указанием стоимости материалов, строительно-монтажных работ.

Начальные условия по ипотечным кредитам колеблются в зависимости от банка:

  • минимальный возраст заемщика – 18-23 года;
  • срок кредитования – от 10 до 30 лет;
  • потенциальный заемщик должен обладать минимальным стажем работы 3-6 месяцев и подтвердить это документально.

Некоторые банковские учреждения предлагают отдельные программы на покупку земельного участка и строительство дома. При выборе оптимального места актуальны риелторские услуги, ведь только опытные специалисты помогут подобрать наиболее подходящий по всем параметрам земельный участок с учетом требований банка.

Прогноз и условия роста рынка жилищного строительства

Запуск льготных госпрограмм на строительство домов, пилотные ипотечные проекты, разработка Минстроем программы развития частного домостроения – все эти факторы говорят в пользу перспективной поддержки индивидуального жилищного строительства. Правительство внедряет инструменты для повышения качества и доступности жилья для граждан, формирования инженерной и социальной инфраструктуры за счет местных бюджетов. По данным нацпроекта «Жилье» в РФ к 2024 году индивидуальное строительство должно занимать не менее 33% от ввода в эксплуатацию жилья (около 40 млн кв. м).

 

ГК «Конкиста» проводит все виды клининговых, строительных и ремонтных работ, обслуживание инженерных коммуникаций, промышленный альпинизм в Москве и Московской области
Получите консультацию и расчет стоимости, звоните + 7 495 414 27 73

Скачайте презентацию в PDF

Ремонт домов и квартир
Скачать презентацию (3 МB)
Service Desk