Строительство модульных домов
Строить здания из модулей начали уже давно. Изначально эта технология применялась, в основном, для строительства индустриальных объектов. Модули использовали для сооружения строительных вагончиков, камер хранения, складов и торговых комплексов. По мере роста спроса не недорогие жилые дома, эту технологию стали применять и при строительстве коттеджей.
Модульный дом — это сборная конструкция, состоящая из отдельных секций деревянного бруса или металла. Все детали производятся на заводах и поставляются на место строительства модульного дома в готовом виде. Далее их соединяют специальными креплениями и получается готовый модульный дом.
По сути, весь процесс возведения модульного коттеджа похож на сборку конструктора. Производителем модулей уже предусмотрено буквально все: от инженерных коммуникаций до проемов для дверей и окон, а в некоторых вариантах — даже сделана внутренняя отделка.
Основные плюсы модульного дома:
-Дешевая цена. От 9.000 рублей за квадратный метр!
-Возможность обойтись без фундамента. Можно заменить его железобетонной плитой с воздушной подушкой. А если грунт на участке пучинистый и водянистый, то применяют сваи. Это дает возможность построить дом практически в любом месте, в том числе там, где раньше было невозможно построить капитальные здания;
-Мобильность. Его легко можно разобрать, перевезти и собрать в другом месте;
-Быстрая сборка: буквально в течение 2-7 дней;
-Легкость монтажа, нет высоких затрат на строителей;
-Устойчив к любым погодным условиям и особенностям климата. Подойдет для постоянного проживания в том числе в районах с большой сейсмической активностью;
-Прочен и долговечен при условии использования современных материалов;
-Хорошо сохраняет тепло, поэтому можно хорошо сэкономить на оплате электроэнергии и отопления;
-Также небольшой вес секций упрощает и удешевляет монтаж и установку. Для сборки потребуется использовать только подъемный кран. В другой тяжелой технике необходимости нет.
Однако следует учесть и недостатки модульных домов:
— Может быть брак при производстве модульных секций. Поэтому к выбору компании-производителя стоит подходить очень тщательно. Важно понимать, что исправить бракованные конструкции в уже собранном доме очень проблематично;
— Модульные коттеджи могут быть только одно или двухэтажными, но чем больше дом, тем меньше его мобильность;
— Высокая стоимость транспортировки модулей до места стройки. При расчете стоимости дома, следует обязательно закладывать в бюджет и цены на доставку. Чем больше расстояние от завода-производителя до участка, тем больше расходы;
— Большой размер секций. Организовать доставку крупногабаритных конструкций в труднодоступные места или в участки в глухом лесу — непростая задача. Поэтому стоит заранее продумать этот вопрос;
— Модульные стены не пропускают и не выпускают воздух вообще. Поэтому важно предусмотреть в доме систему вентиляции. И если компания-производитель не предложила вам готового решения, то стоит задуматься о ее компетенции.
Сроки службы модульного дома
Архитекторы и производители утверждают, что такой дом, построенный из качественных модулей и с соблюдением всех этапов технологического процесса, прослужит 50-70 лет. Тем не менее стоить учитывать некоторые факторы, которые влияют на долговечность конструкции.
— Для северного климата подойдут модули, выдерживающие перепад температур до -55 градусов.
— Стыковку секций модульного дома следует осуществлять специальными унифицированными крепежами;
— Важно, чтобы были соблюдены нормы пожарной безопасности и правильно подключены все инженерные системы;
— Должна быть установлена правильная система вентиляции.
Срок службы напрямую зависит также от того, сколько раз готовое здание собиралось и разбиралось. Если вы планируете периодически «переезжать вместе с домом», то стоит это учесть.
Особенности отделки
Дизайн фасада и внешняя отделка модульного дома могут быть любыми. Здесь все зависит от вашей фантазии и планируемого бюджета.
Если вы хотите построить дом дешево, можно воспользоваться стандартными материалами, предложенными производителем. А если есть желание сделать уникальный дом, то стоит воспользоваться услугами дизайнера и заказать индивидуальную отделку.
При проведении внутренних отделочных работ дополнительно укладывается теплоизоляция — она состоит из специального материала, который пропитывается пожаростойким составом. Далее монтируется проводка, закрытая специальной гофрированной трубкой. После устанавливаются розетки, выключатели и светильники.
Следующий шаг — это подключение инженерных коммуникаций. Далее все закрывается плитамином — специальным материалом на основе деревянной стружки и цемента. И последний этап — декоративная отделка дома.
