Специфика услуг по управлению зданием и сооружениями
Объекты коммерческой недвижимости являются специфической категорией зданий, которые требуют регулярного администрирования и технического обслуживания. Справиться с этими задачами помогут комплексные услуги управления зданиями в исполнении профессиональной аутсорсинговой компании. Сервис направлен на эффективное решение задач, связанных с потребностями конкретного объекта и его систем. Особенно актуально управление по эксплуатации зданий и сооружений для торговых центров, помещений офисного и административного назначения, которые отличаются регулярным потоком людей и высокими нагрузками на коммунальное хозяйство. При выборе аутсорсинговой компании необходимо уделить особое внимание наличию собственной материальной и технической базы, лицензий и разрешений на проведение отдельных видов работ. В услуги управления зданиями включается полный спектр работ, направленных на поддержание надлежащего технического состояния объекта с целью повышения эффективности его использования. В перечень сервиса входит:
- эксплуатация и обслуживание инженерных сетей;
- выполнение планово-предупредительного и аварийного ремонта;
- управление арендой;
- администрирование;
- юридическое сопровождение проверок контролирующими органами и оформления документации;
- заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов;
- контроль выполнения работ на объекте подрядными организациями;
- разработка концепции использования объекта;
- рекомендаций по модернизации инженерного оборудования;
- клининг внутренних помещений и прилегающей территории;
- услуги кофе-леди.
Сервис должен предусматривать полное соответствие законодательным нормам и учитывать индивидуальные особенности объекта, сферу деятельности заказчика. Аутсорсинг предполагает привлечение к выполнению технических и административных задач опытных и компетентных специалистов. Услугами управления зданиями и сооружениями пользуются владельцы объектов коммерческого назначения, в том числе производственных, офисных, торговых и административных. ГК «Конкиста» более 10 лет предоставляет услуги управления объектами коммерческой недвижимости в Москве. Оптимальное сочетание международных стандартов, знания местной специфики и применения инновационных решений позволяет гарантировать высочайшее качество обслуживания.
