Рекордно низкая процентная ставка приводит к тому, что хранить деньги на депозите в банке уже невыгодно, размещение денег на фондовом рынке несет высокие риски, инвестиции же в бизнес в текущей нестабильной экономической ситуации для многих неприемлемы. Остается недвижимость.
Недвижимость всегда была защитным активом в кризисные времена.
Компания «Конкиста» специализируется на инвестировании в прибыльные объекты недвижимости. Мы располагаем рядом собственных объектов, которые были приобретены в правильное время в хорошей локации и по выгодной цене. Прирост стоимости по некоторым из них составляет более 100%.
Компания «Конкиста» предлагает следующие услуги:
Подбор инвестиционных объектов: квартир, коммерческой недвижимости, земельных участков и загородных домов, в том числе за рубежом;-
Ведение сделок по купле и продаже инвестиционных объектов;
-
Помощь в оформлении ипотеки;
-
Дизайн и ремонт инвестиционных объектов.
Для Вас мы проводим:
-
Анализ актуальных цен на рынке недвижимости, особенностей сделок, консультации по налогам;
-
Реализацию максимально эффективного маркетинга для выгодной сделки купли/продажи недвижимости;
-
Обработку запросов от потенциальных покупателей, предоставление полной информации по Вашему объекту покупателям;
-
Организацию показов для потенциальных покупателей;
-
Представление интересов продавца в переговорах с покупателем;
-
Сбор и подготовку документов, необходимых для совершения сделок купли-продажи объектов и их государственной регистрации;
-
Всестороннюю проверку юридической чистоты объектов при покупке и сопровождение покупателя в ходе осмотра;
-
Проверка прав и дееспособности продавца, заказ выписок ЕГРП и ЖКХ.
Мы гарантируем:
-
Быстрое совершение сделок купли/продажи на наиболее выгодных условиях для наших клиентов;
-
Полную юридическую чистоту документов, касающихся оформления недвижимости в собственность;
-
Конкурентную стоимость наших услуг на московском рынке.
Кейсы
Кейс 1. Инвестиция в однокомнатную квартиру в ЖК «Левел Амурская»
Особенности сделки:
-
Отличная локация (25 мин от Кремля по Щелковскому шоссе);
-
Интересная входная цена (6 850 000 руб без ремонта);
-
Дизайнерский ремонт;
-
Продажа с мебелью и бытовой техникой;
-
Привлечение кредитного плеча.
Квартира продана по цене 9 950 000 руб. Срок реализации проекта 10 месяцев. Рентабельность 38% годовых.
Кейс 2. Инвестиция в однокомнатную квартиру в ЖК «Румянцево Парк»
Особенности сделки:
-
Отличная локация (3,5 км от МКАД по Киевскому шоссе);
-
Интересная входная цена (4 930 000 руб без ремонта);
-
Переуступка прав собственности;
-
Привлечение кредитного плеча.
Квартира продана по цене 6 350 000 руб. Срок реализации проекта 10 месяцев. Рентабельность 51% годовых.
Кейс 3. Инвестиция в двухкомнатную квартиру в ЖК «Испанские кварталы»
Особенности сделки:
-
Отличная локация (5 км от МКАД по Калужскому шоссе);
-
Интересная входная цена (7 200 000 руб без ремонта);
-
Дизайнерский ремонт;
-
Привлечение кредитного плеча.
Квартира продана по цене 11 800 000 руб. Срок реализации проекта
12 месяцев. Рентабельность 21,5% годовых.
Кейс 4. Инвестиция под арендный бизнес однокомнатной квартиры в районе метро «Калужская»
Особенности сделки:
-
Отличная локация (1,5 км от метро «Калужская»);
-
Интересная входная цена (7 800 000 руб с ремонтом);
-
Покупка квартиры под сдачу в посуточную аренду.
Квартира на сегодня оценивается в 12 000 000 руб. Сдается в аренду, приносит пассивный доход.
Кейс 5. Инвестиция в однокомнатные квартиры в ЖК «Гусарская баллада» (3 квартиры)
Особенности сделки:
-
Обжитой жилой комплекс в г. Одинцово с развитой инфраструктурой;
-
Интересная входная цена (2 900 000 руб без ремонта);
-
Дизайнерский ремонт;
-
Привлечение кредитного плеча;
-
Покупка квартир под сдачу в посуточную аренду.
Три однокомнатные квартиры на 1-ом этаже жилого дома были поделены на 6 студий и на сегодня сдаются в посуточную аренду. Привлекательность схемы в том, что квартиры были полностью куплены и даже отремонтированы на кредитные деньги. Выручка от сдачи студий частично идет на покрытие кредитной нагрузки, частично реинвестируется в другие проекты.
На сегодня рыночная стоимость каждой однокомнатной квартиры оценивается в 6 500 000 рублей.
Кейс 6. Инвестиция в двухкомнатную квартиру в ЖК «Гусарская баллада»
Особенности сделки:
-
Обжитой жилой комплекс в г. Одинцово с развитой инфраструктурой;
-
Интересная входная цена (5 000 000 руб без ремонта);
-
Дизайнерский ремонт;
-
Привлечение кредитного плеча;
-
Покупка квартир под сдачу в посуточную аренду.
Двухкомнатная квартира площадью 69 м2 на 1-ом этаже жилого дома была поделена на 3 студии, на сегодня они сдаются в посуточную аренду. Квартира была приобретена на средства ипотечного кредита. Выручка от сдачи студий частично идет на покрытие кредитной нагрузки, частично реинвестируется в другие проекты.
На сегодня рыночная стоимость этой двухкомнатной квартиры оценивается в 8 500 000 рублей.
Кейс 7. Инвестиция в однокомнатную квартиру в ЖК «Грин Парк», г. Уфа
Особенности сделки:
-
Отличная локация (в лесном массиве Зеленая Роща, недалеко от центра Уфы);
-
Интересная входная цена (2 800 000 руб без ремонта);
-
Капитальный ремонт;
-
Продажа с мебелью и бытовой техникой.
Квартира продана по цене 4 500 000 руб.
Кейс 8. Инвестиция в однокомнатную квартиру в ЖК «Парус», г. Уфа
Особенности сделки:
-
Отличная локация (в районе Бульвара Славы на Проспекте Октября, недалеко от центра Уфы);
-
Интересная входная цена (2 500 000 руб без ремонта);
-
Капитальный ремонт;
-
Продажа с мебелью и бытовой техникой.
Квартира продана по цене 4 100 000 руб.
Кейс 9. Инвестиция в двухкомнатную квартиру в ЖК «Румянцево Парк»
Особенности сделки:
-
Отличная локация (3,5 км от МКАД по Киевскому шоссе);
-
Интересная входная цена (6 670 000 руб без ремонта);
-
Переуступка прав собственности;
-
Привлечение кредитного плеча.
Квартира продана по цене 8 750 000 руб. Срок реализации проекта 11 месяцев. Рентабельность 49% годовых.
