Периодичность профилактических работ систем водоснабжения
Вода – неотъемлемая часть человека, без которого он бы просто не существовал. Перебои в водоснабжении могут значительно нарушить процессы, поэтому мероприятия по профилактике и обслуживанию систем водоснабжения должны проходить регулярно и только профессионалами. Такие системы включают в себя холодное и горячие водоснабжение, канализацию, отопление.
Периодичность обслуживания систем водоснабжения и перечень работ
Периодичность обслуживания систем, а также обязательные работы строго регламентированы и должны проводится по следующей схеме:
Системы отопления
- Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки) — 1 раз в год;
- Удаление воздуха из системы отопления — по мере необходимости;
- Консервация системы отопления — 1 раз в год;
- Промывка и гидравлические испытания системы центрального
отопления — 1 раз в год и включает в себя: испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления, промывку централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, гидравлические и тепловые испытания оборудования
индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек, работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;
Индивидуальные тепловые пункты и водоподкачки
- Проверка исправности и работоспособности оборудования,
выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных
тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах — 2 раза в год; - Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления,
температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к
восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения
и герметичности оборудования – не реже 1 раза в месяц, по заявкам, при плановых осмотрах; - Проверка работоспособности и обслуживание устройства
водоподготовки для системы горячего водоснабжения — 2 раза в год;
Комплекс работ по техническому обслуживанию инженерных
сетей — 2 раза в год. Включает в себя:
- Осмотр технического помещения;
- Осмотр сетей тепло, водоснабжения и водоотведения с элементами
обслуживания тепловых и водомерных узлов; - Техническое обслуживание сетей тепло-, водоснабжения;
- Техническое обслуживание сетей водоотведения;
Системы водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения
- Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования
и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей,
кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном
доме – по мере выявления дефектов; - Незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации — по мере выявления дефектов;
- Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации — по мере выявления дефектов;
- Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы
внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока — по мере необходимости; - Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-
строительных работ на водопроводе — после выполнения ремонтно-строительных работ; - Очистка и промывка водонапорных баков — по мере необходимости;
- Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений — По мере необходимости;
Как мы видим, список обязательных работ достаточно внушителен и промедление может привести к серьезной аварии. Несмотря на то, что обслуживание систем водоснабжения является прямой обязанностью управляющих компаний, находятся те, которые подходят к этому вопросу достаточно халатно. Сейчас на рынке существуют организации, специализирующиеся на обслуживании таких систем. Чтобы не остаться без благ цивилизации, подберите именно ту, которая возьмет комплекс этих мероприятий под свой контроль. Чем же плоха жилищная контора? Все очень просто – инженерных систем у них много, а поверхностное обслуживание ввиду недостатка кадров неприемлемо.
Именно поэтому стоит рассмотреть вариант заключения договора на обслуживание системы водоснабжения под «ключ» со сторонними организациями, специализирующимися на техническом обслуживании помещений Ответственность за сохранность и бесперебойность работы водоснабжения возьмет на себя такая компания.
Итог
Как говорится в старой песне «человек без воды не туды и не сюды». Чтобы не остаться наедине со своими проблемами, стоит доверять только зарекомендовавшим себя организациям и не доводить столь важные инженерные системы до критического состояния.
