Особенности ремонта системы вентиляции здания
Вентиляционные системы являются достаточно сложными инженерными коммуникациями, включающими разветвленную сеть воздуховодов и специализированное оборудования. Чтобы восстановить эксплуатационные характеристики и обеспечить качественный воздухообмен внутри помещения требуется ремонт систем вентиляции, который важно доверить опытным и квалифицированным специалистам. Также необходимо поддерживать работоспособность оборудования, своевременно и в полном объеме выполняя профилактические мероприятия.
Виды систем вентиляции
Важным условием эффективной работы вентиляции является правильный выбор оборудования с учетом мощности. Существует несколько видов систем:
- Приточная вентиляция — подает поток наружного воздуха в помещение, используется как в жилых, так и промышленных зданиях;
- Приточно-вытяжная вентиляция — сочетает функции забора уличного воздуха, его очистку, подогрев и подачу внутрь помещения, одновременно удаляя отработанный воздух и неприятные запахи наружу. Устанавливается преимущественно на объектах коммерческой недвижимости;
- Механическая вентиляция — предусматривает использование пылеуловителей, нагревателей и вентиляторов для перемещения воздушных масс на значительное расстояние внутри здания;
- Естественная вентиляция — специальное оборудование не используется, а воздухообмен внутри помещения происходит самостоятельно. Устанавливается преимущественно в жилых зданиях, может совмещаться с другими видами принудительной вентиляции воздуха.
Независимо от варианта установленной коммуникации в процессе эксплуатации инженерных систем здания следует периодически выполнять проверку работоспособности, исправности вентиляции, проводить плановую очистку и дезинфекцию. При выявлении неполадок выполняется текущий ремонт систем вентиляции. Среди наиболее частых причин выхода из строя оборудования: ошибки при монтаже, игнорирование или несвоевременное выполнение технического обслуживания, износ, механические повреждения.
Виды ремонта вентиляционных систем
Степень сложности ремонтных работ определяется исходя из объемов и сроков ликвидации неисправностей. Различают три категории работ:
- текущий ремонт, предполагающий демонтаж отдельных элементов, замену комплектующих, направлен на устранение мелких неисправностей и дефектов. Среди основных направлений — починка шахт и каналов, промывка калориферов, восстановление элементов автоматики и электропроводки;
- средний ремонт — предусматривает частичный демонтаж системы, составляющие которой могут отправляться в мастерскую или на завод для восстановления;
- капитальный ремонт выполняется в случае выхода из строя отдельных агрегатов или целой системы вентиляционных узлов, требует тотальной замены или восстановления оборудования.
Независимо от объема работ и вида ремонта, все данные о выполненных мероприятиях вносятся в технические журналы.
Нюансы ремонта вентиляции
Важным этапом восстановления работоспособности коммуникации является правильная диагностика проблем. Мониторинг проводится при приемке системы на обслуживание или перед капитальным ремонтом жилого дома профильной компанией, которая имеет все необходимые разрешения и лицензии. Диагностика предполагает объективную оценку технического состояния вентиляционной системы, ресурса оборудования, измерение перепадов давления в помещениях и на открытом воздухе, аудит систем аварийного отключения, тестирование электросетей и автоматики, проверку воздуховодов и воздушных каналов. На основании комплексной проверки составляется дефектный акт, определяются сроки ремонта вытяжной системы вентиляции.
При эксплуатации системы показателями неполадок, необходимости проверки и ремонта оборудования является появление неприятных запахов в помещении, которые свидетельствуют о разгерметизации коммуникации или попадания посторонних предметов в воздуховоды. Также должно насторожить появление шума, вибрации при работе оборудования. Распространение плесени внутри помещения — еще один фактор, требующий незамедлительной очистки системы вентиляции, комплексной проверки работы установок. Текущий ремонт приточной системы вентиляции выполняется без демонтажа труб и чаще всего предусматривает очистку и замену фильтров, восстановление работы калориферов и теплообменников.
На систему вентиляции возложены серьезные функции обеспечения воздухообмена внутри промышленного или жилого здания. Уделяя должное внимание профилактическому обслуживанию инженерных систем, можно уберечь оборудование от глобальных поломок и обходиться текущим ремонтом, тем самым оптимизируя эксплуатационные расходы.
