Нужно ли свидетельства СРО о допуске для ремонта квартир?
Многие подрядные организации, которые делают ремонт квартир, столкнулись с тем, что управляющие компании требуют свидетельство СРО о допуске к выполнению строительных мероприятий. В последнее время некоторые хозяева квартир даже стали получать предписания с указанием обязательного наличия разрешения на ремонт в квартире для бригады, особенно в новостройках. Исходя из этого, многие рабочие сделали вывод, что УК искусственно создают препятствия для мелких подрядчиков. Но так ли это и что говорит законодательство?
До 2010 года работы ремонт квартир в Москве могли выполнять исключительно бригады при наличии обязательных лицензий согласно нормам федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности». На практике это означало, что к выполнению таких специализированных работ, как установка коммуникаций или монтаж электросети, допускались только специалисты с действующей лицензией.
С 01 января 2010 года начали действовать нормы нового Градостроительного кодекса. Согласно этому документу, лицензирование ремонтной деятельности отменено, а контроль данной сферы перешел к саморегулируемым организациям (СРО). То есть при выполнении ряда строительных работ, исполнитель должен обратиться в СРО для получения свидетельства о допуске. Полный перечень работ, требующих наличия разрешения у подрядчика, регламентирован Приказом Минрегионразвития № 294 от 23.06.2010 года. Такие меры обусловливаются необходимостью обеспечить безопасность выполнения специализированных ремонтно-монтажных мероприятий и эксплуатации объектов строительства в целом. Градостроительным кодексом РФ предусмотрена необходимость получения разрешительного документа СРО для работ на технически сложных, опасных или уникальных объектах (ст. 48.1).
Ремонт квартир может предусматривать стандартные косметические работы, реализацию дизайнерского проекта или капитальные изменения. Каждый проект следует рассматривать индивидуально и принимать решение о необходимости получения свидетельства СРО. При возникновении спорных ситуаций по поводу необходимости допуска СРО можно обратиться к нормативным документам или получить консультацию профессионалов. Кроме того для проверки подлинности выданного допуска, достаточно найти в соответствующем реестре организацию, выдавшую разрешение, и посмотреть информацию на официальном портале. Следует учитывать, что ремонтные и строительные бригады не допускаются к работам без свидетельства СРО о допуске.
ГК «Конкиста» имеет все необходимые лицензии и сертификаты, в том числе разрешение на ремонт в квартире независимо от объема и сложности запланированных работ. Мы гарантируем высокое качество всех строительно-монтажных мероприятий и полностью законную деятельность, подтвержденную документами.
