Критерии формирования цены при строительстве дома под ключ
Чтобы рассчитать, сколько будет стоить строительство дома под ключ, необходимо учитывать ряд аспектов, влияющих на цену реализации проекта. Часто при внешней схожести различных домов стоимость их возведения может существенно отличаться.
Подбор проекта дома и стоимость материалов
На первом этапе планирования создается проект будущего дома на основании пожеланий заказчика о конфигурации строения и внутренней планировки. При разработке эскизов учитываются площадь и характеристики земельного участка. Стоимость строительства дома по индивидуальному проекту зависит от многих факторов, в том числе:
- этажность и площадь дома;
- высота потолков;
- тип фундамента;
- наличие подвального помещения;
- толщина и материал стен;
- вариант разводки инженерных систем;
- особенности конфигурации кровли;
- внутренняя и внешняя отделка;
- услуги архитектора и дизайнера.
Чтобы сэкономить можно воспользоваться вариантом строительства по готовому проекту, в который при необходимости внести некоторые изменения. Однако важно доверить все этапы работ, которые включает строительство дома под ключ, профессиональной и опытной бригаде.
Стоимость материалов – один из ключевых факторов, которые влияют на итоговую смету. Первый пункт – это производство бетонных монолитных работ по сооружению фундамента. Для возведения коробки могут применяться пеноблоки при более дешевом варианте, или кирпич в сочетании с керамическими блоками. Следует учитывать стоимость оконных и дверных конструкций, кровли, внутренней и фасадной отделки. В смету также включаются необходимые расходные материалы.
От профессионализма мастеров зависит качество строительных работ и соблюдение установленных сроков. В итоговую смету необходимо заложить стоимость работы бригады по возведению дома, монтажу инженерных систем. По каждому виду коммуникаций необходимо привлечь квалифицированных специалистов, которые не только выполняют работы по прокладке сетей, но и выполняют согласование с управляющей компанией или другими организациями.
Стоимость строительства дома под ключ должна включать все необходимые работы по строительству, отделке, монтажу инженерных систем и сопутствующего оборудования. Внешняя отделка должна не только выполнять эстетическую функцию, но и защищать конструкцию от негативных атмосферных явлений. Внутренняя отделка выполняется по заранее согласованному проекту и ее стоимость формируется в зависимости от сложности дизайна, количества гипсокартонных конструкций и других интерьерных решений. По завершению всех мероприятий дом должен быть полностью готов к заселению, поэтому важно предусмотреть установку и подключение всех необходимых коммуникаций, сантехники, отопительных котлов и другого оборудования.
Комплексное строительство коттеджа в исполнении квалифицированных специалистов позволяет организовать все этапы работ максимально слаженно и быстро, с соблюдением технологий и нормативов строительства. Также, обратившись к профессионалам, можно составить смету для воплощения проекта и при необходимости найти те аспекты, на которых можно сэкономить без ущерба для результата.
