Ипотека 2021: текущая ситуация и прогноз
Существенное снижение ипотечной ставки в 2020 году открыло новые перспективы для желающих приобрести собственное жилье. За 10 месяцев 2020 года выдано почти 4 трлн руб. ипотечных кредитов, что является рекордным показателем для РФ. Общее падение процентной ставки с 8,84% до 7,3% за 2020 год позволило многим приобрести жилплощадь на выгодных условиях, однако в 2021 году ситуация несколько изменилась. Условия льготного кредитования в текущем периоде уже трансформировались. Что творится на рынке ипотеки 2021 и каковы прогнозы экспертов – эта информация пригодится тем, кто собирается брать жилье в кредит.
Предложение на ипотечном рынке
Программа льготного кредитования была продлена до 1 июля 2021 года, но вместе с тем, теперь предельная сумма ипотеки составила три миллиона рублей. Средневзвешенная процентная ставка на конец мая составила 5,6%, что позволило банкам увеличить долю кредитования на рынке недвижимости, максимально используя бюджетные средства. При сохранении такой динамики средние ставки для новых ипотечных кредитов в госпрограмме могут достигнуть исторического минимума в 7%. Однако аналитики не видят пока причин для дальнейшего снижения ставок, прогнозируя, что ипотека 2021 останется на уровне 5,85% — 6,5% для первичного жилья и 7,8% — 9% для вторичного рынка. Также эксперты не исключают, что к концу текущего года можно ожидать небольшого увеличения размера процентной ставки. По мнению специалистов, ажиотаж 2020 года на оформление ипотечных кредитов не повторится, но при этом не будет и существенного удорожания жилья. Вместе с тем новый виток развития в 2021 году может получить сфера кредитования загородной недвижимости, в связи с чем прогнозируется увеличение спроса на строительство коттеджей.
Прогноз развития рынка
Несмотря на пандемию в 2020 году увеличились объемы ипотечных кредитов и операций купли-продажи недвижимости, повысился спрос на риелторские услуги. Исходя из ситуации на рынке недвижимости и кредитования первички, а также прогнозов экспертов, спрос на ипотеку вторичного рынка до конца 2021 года продолжит расти, занимая весомую долю на рынке от общего числа сделок. Вместе с тем, что ожидаемо, вырастет и количество запросов на ремонт квартир. Во многих случаях более выгодно рассматривать варианты вторичном рынке, но при условии привлечения на риелторские услуги опытной и надежной компании. Достаточно удобно, если кроме сопровождения сделки купли-продажи строительно-монтажные работы выполнит та же компания. Это позволит сэкономить время на переговоры, и уже на этапе оформления документации начать разрабатывать проект ремонта или перепланировки приобретаемого жилья.
ГК «Конкиста» предоставляет широкий спектр услуг риелторского характера:
- подбор оптимальных вариантов квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости с учетом пожеланий заказчика;
- организация показов объектов для потенциальных покупателей;
- подбор наиболее выгодных условий для клиентов;
- всесторонняя проверка документации, проверка юридической чистоты объектов недвижимости;
- полное сопровождение сделки купли-продажи, в том числе по ипотечным займам.
Риелторские услуги под ключ в исполнении специалистов ГК «Конкиста» — это гарантия качества, оперативность в подготовке документации для сделки, конкурентные цены и соблюдение всех законодательных требований.
