Инвестиции в посуточную и долгосрочную аренду квартир
Инвестиции в посуточную и долгосрочную аренду квартир
С каждым годом инвестиции в аренду недвижимости становятся все популярнее, ведь это беспроигрышный вариант пассивного дохода, который не требует больших трудозатрат и времени. Но прежде, чем сдавать свою квартиру в посуточную или организовать собственный бизнес на субаренде, необходимо разобраться в тонкостях процесса, определиться с видом заработка. И после решения всех организационных вопросов можно переходить к ремонту недвижимости, доверив работы профессионалам.
Краткосрочная или долгосрочная аренда
Актуальный вопрос для тех, кто собирается зарабатывать на аренде недвижимости – что выгоднее: краткосрочная или долгосрочная аренда? Все, что нужно для долгосрочной аренды, — заключить с арендаторами договор и передать им ключи, иногда проверять состояние квартиры или воспользоваться страховым депозитом. Такие инвестиции в аренду недвижимости приносят стабильный пассивных доход, но меньший, чем посуточная аренда.
Более выгодным бизнесом эксперты считают краткосрочную аренду, которая предусматривает сдачу недвижимости посуточно. Можно использовать не только свою квартиру, но и оформляя договора субаренды, что позволяет любому желающему начать зарабатывать хорошие деньги с небольшими вложениями. Посуточная аренда квартир требует времени на поиск жильцов и отслеживание состояния объекта, но в результате такая деятельность принесет в 1,5 – 2 раза выше доход, чем сдача недвижимости на длительный период. Например, по данным сайта arendarentex.ru, однокомнатную квартиру посуточно в Москве на Проспекте Защитников сдают по цене 2200 руб./сутки. При этом снять примерно такую же квартиру помесячно можно в диапазоне 30-35 тыс. руб в месяц. В итоге доход составит в среднем 20 тыс.руб в месяц.
Как выбрать квартиру для краткосрочной аренды?
Оптимальный вариант для такого бизнеса, как посуточная аренда квартир – однокомнатное жилье или студия со всеми удобствами и хорошим ремонтом вблизи достопримечательностей, деловых центров и транспортных развязок. Если квартира в собственности, то достаточно привести ее в порядок, сделать ремонт и разместить объявление на соответствующих ресурсах или сдать в управление компании-посреднику. Но также следует учитывать, что каждый объект недвижимости нужно рассматривать индивидуально, различать плюсы и минусы расположения, понимать целевую аудиторию арендаторов.
Обстановка и оснащение квартиры для посуточной аренды
Состояние коммуникаций, внешний вид и интерьер являются одними из важнейших аспектов для бизнеса на посуточной аренде. Люди, приезжающие в путешествие или командировку, ищут комфорт и удобство, а выбор осуществляют с помощью просмотра фотографий на сайтах. Именно поэтому необходимо детально изучить состояние жилплощади и при необходимости выполнить косметический ремонт, пересмотреть дизайн. И в этом случае без специалистов не обойтись, ведь только дизайнеры профильных компаний помогут разработать индивидуальный и в то же время актуальный и стильный интерьер. А воплотить задумки под силу квалифицированной бригаде строителей с опытом. После завершения работ необходимо оснастить квартиру всем необходимым: мебелью, текстильными элементами, бытовой техникой. Кроме того, посуточная аренда предполагает регулярный клининг после каждого гостя, замену расходных материалов и бытовых принадлежностей. И если все будет на высшем уровне, то арендодатель получит положительные отзывы и перспективы дальнейшего развития своего бизнеса.
Учитывая все нюансы инвестиций в аренду недвижимости, на сегодняшний день этот вид деятельности является действительно выгодным и актуальным, но требует особого внимания ко всем деталям.
