Фиксированная стоимость и сроки

Все ключевые условия закрепляются в договоре до начала работ. Это исключает необоснованное увеличение бюджета и позволяет заранее планировать сроки ввода помещения в эксплуатацию

Поэтапная сдача с контролем качества

Каждый этап принимается по актам после проверки выполненных работ. Такой подход обеспечивает прозрачность процесса и позволяет своевременно контролировать качество на всех стадиях ремонта

Ремонт без остановки работы офиса

При необходимости работы организуются поэтапно или в нерабочее время, чтобы сотрудники могли продолжать выполнять свои задачи. Это помогает избежать простоев и снизить влияние ремонта на бизнес-процессы

Комплексный ремонт или отдельные виды работ

Выполняем как ремонт офиса под ключ, так и отдельные этапы: демонтаж, инженерные работы, отделку или перепланировку

Что входит в услугу

Мы выполняем строительно-ремонтные работы для офисов, бизнес-центров, административных помещений и коммерческих объектов. В зависимости от задачи это может быть полный комплекс или отдельные виды работ.

Выполняем полный комплекс подготовительных работ перед ремонтом:

  • демонтаж перегородок, дверей и подвесных потолков;
  • снятие старой плитки, напольных покрытий, обоев и лакокрасочных материалов;
  • демонтаж инженерных коммуникаций: электропроводки, сантехнических труб, вентиляционных коробов, осветительных приборов;
  • вывоз строительного мусора с объекта;
  • обследование помещения после предыдущего арендатора или собственника;
  • оценка состояния несущих конструкций, полов, стен и инженерных сетей;
  • составление перечня необходимых ремонтных работ и рекомендаций по подготовке помещения.

Делаем перепланировку и выполняем зонирование:

  • возводим перегородки из гипсокартона, стекла, алюминиевых и комбинированных конструкций;
  • выполняем монтаж дверных проемов и скрытых дверей;
  • организуем рабочие кабинеты, open space, переговорные комнаты, ресепшн, зоны ожидания, кухни, архивы, складские помещения и санузлы;
  • готовим помещения под установку мебели и офисного оборудования;
  • выполняем работы по дизайн-проекту или разрабатываем технические решения совместно с заказчиком.

Обеспечиваем надежную работу всех коммуникаций:

Электроснабжение:

  • прокладка кабельных трасс;
  • монтаж распределительных щитов;
  • установка автоматов защиты;
  • разводка электропроводки;
  • монтаж розеток, выключателей и силовых линий;
  • установка офисного, аварийного и декоративного освещения.

Слаботочные системы:

  • монтаж структурированной кабельной системы (СКС);
  • подключение интернета и телефонии;
  • установка видеонаблюдения;
  • монтаж систем контроля и управления доступом (СКУД);
  • подключение охранной и пожарной сигнализации.

Инженерные коммуникации:

  • монтаж и модернизация систем вентиляции;
  • установка кондиционеров и внутренних блоков;
  • разводка водоснабжения и канализации;
  • подключение сантехнического оборудования и бытовой техники.

Выполняем полный цикл внутренней отделки:

  • устройство натяжных, подвесных и гипсокартонных потолков;
  • шпаклевка, покраска и монтаж встроенного освещения;
  • выравнивание штукатуркой;
  • шпаклевка;
  • окрашивание;
  • оклейка обоями;
  • устройство цементной стяжки;
  • выравнивание основания;
  • укладка керамогранита, плитки, ламината, кварц-винила, линолеума и ковролина;
  • установка новых дверных блоков;
  • замена окон при необходимости;

Подготавливаем помещения к эксплуатации:

  • гидроизоляция полов и стен;
  • укладка плитки и керамогранита;
  • монтаж инсталляций, унитазов, раковин, смесителей и душевых зон;
  • установка кухонной мебели;
  • подключение моек, фильтров, посудомоечных машин и другой техники;
  • монтаж зеркал, аксессуаров и сантехнических перегородок.

Завершаем ремонт и передаем заказчику готовое помещение:

  • установка плинтусов, наличников, декоративных элементов и фурнитуры;
  • регулировка дверей и окон;
  • проверка работоспособности инженерных систем;
  • устранение мелких замечаний;
  • профессиональная уборка помещения после ремонта;
  • подготовка исполнительной документации и актов выполненных работ;
  • передача объекта заказчику в согласованный срок.

Как мы работаем

Мы выстраиваем процесс так, чтобы заказчик понимал, что происходит на каждом этапе, и не сталкивался с неожиданными изменениями по стоимости или срокам.

01

Выезд на объект и обмеры

Специалист выезжает на объект, осматривает помещение, фиксирует его текущее состояние. Проводятся обмерные работы. Если есть дизайн-проект — изучаем его на месте. Если проекта нет — обсуждаем задачи и пожелания

02

Техническое задание и смета

На основе осмотра и обмеров формируется техническое задание и детальная смета. В смете — объёмы по каждому виду работ, перечень материалов, стоимость. Смета согласовывается с заказчиком. После согласования она фиксируется в договоре

03

Договор

Заключаем договор подряда с юридическим лицом. В договоре прописаны: перечень работ, стоимость, сроки, порядок расчётов, ответственность сторон. Работаем с НДС или без — в зависимости от системы налогообложения заказчика

04

Подготовка и демонтаж

Ограждаем рабочую зону, организуем вывоз мусора. Если ремонт ведётся в действующем офисе — согласовываем с заказчиком поэтапный план, при котором работы не блокируют деятельность компании

05

Строительные и инженерные работы

Ведём работы по согласованному графику. Прораб контролирует качество на каждом этапе. Заказчик получает регулярные отчёты о ходе работ. Если в процессе выявляются скрытые дефекты или возникает необходимость изменить объём — информируем заказчика и согласовываем изменения до их выполнения

06

Отделочные работы

После завершения инженерного этапа переходим к финишной отделке: потолки, стены, полы, двери, окна, санузлы. Работы ведутся в технологической последовательности, которая исключает повреждение уже выполненных слоёв

07

Приёмка и сдача объекта

По завершении каждого этапа подписывается акт выполненных работ. Финальная приёмка — совместный осмотр всех зон, проверка инженерных систем, устранение замечаний. После подписания итогового акта производится окончательный расчёт

Стоимость ремонта офиса

Стоимость ремонта офиса зависит от нескольких факторов: площади помещения, объема и сложности работ, исходного состояния объекта, выбранных материалов и наличия дизайн-проекта.

Для расчета сметы на ваш объект — оставьте заявку. Выезд специалиста и составление сметы бесплатны.

Почему выбирают компанию «Конкиста»?

Фиксированная смета. Стоимость работ согласовывается до начала ремонта и прописывается в договоре.

Работа по договору с юридическим лицом. Полный пакет документов: договор подряда, счета, акты выполненных работ, накладные на материалы. Подходит для бухгалтерской отчетности и налогового учета.

Контроль на каждом этапе. На объекте работает прораб, который отвечает за соблюдение технологии, сроков и качества. Заказчик получает информацию о ходе работ без необходимости постоянно присутствовать на объекте.

Прозрачная приемка. Каждый этап закрывается актом. Финальная сдача объекта — только после совместного осмотра и устранения всех замечаний.

Если вам нужен расчет стоимости ремонта, выезд специалиста на объект или консультация по объему работ — оставьте заявку. Мы свяжемся с вами, уточним задачу и согласуем удобное время для осмотра помещения.

Частые вопросы:

Вы работаете с юридическими лицами и заключаете официальный договор?

Да. Мы работаем исключительно с организациями: заключаем договор подряда, выставляем счета, предоставляем закрывающие документы. Все расчеты — официально, с НДС или без, в зависимости от системы налогообложения заказчика.

Можно ли заказать только часть работ, например, только электрику или только отделку?

Да. Мы выполняем как комплексный ремонт под ключ, так и отдельные виды работ: инженерные системы, перегородки, отделку, демонтаж. Объем определяется на этапе согласования технического задания.

Сколько времени занимает ремонт офиса?

Сроки зависят от площади, объема работ и исходного состояния помещения. Небольшой офис площадью до 100 кв. м при косметическом ремонте — от 3 до 5 недель. Комплексный ремонт с перепланировкой и инженерными работами на площади 300-500 кв. м занимает от 2 до 4 месяцев. Точные сроки фиксируются в договоре.

Что происходит, если в процессе работ выявляются скрытые дефекты или меняется объем?

Если в ходе работ обнаруживаются скрытые проблемы — например, аварийная проводка или поврежденные перекрытия — мы информируем заказчика, составляем дополнительный акт и согласовываем изменения до их выполнения. Никаких работ сверх договора без вашего согласия.

Как выглядит процесс приемки работ?

По завершении каждого этапа составляется акт выполненных работ, который подписывается обеими сторонами. Финальная приемка включает осмотр всех зон, проверку инженерных систем и устранение замечаний, если они есть. Только после подписания итогового акта производится окончательный расчет.

Заказать
расчет своего проекта

ГК «Конкиста» проводит все виды клининговых, строительных и ремонтных работ, обслуживание инженерных коммуникаций, промышленный альпинизм в Москве и Московской области


    Получите консультацию и расчет стоимости строительно-монтажных работ, звоните +7 (495) 215-18-28

    Последние реализованные проекты

    Скачайте презентацию в PDF

      Оставьте заявку — мы подберем решение под вашу задачу

      Работаем в Москве и МО

      Удобный способ связи

      Service Desk